Vente appartement 849 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Appt duplex 214m² avec terrasse
À Caudéran, dans un quartier très calme, venez découvrir ce vaste appartement en duplex, idéal pour une famille.
Dans une résidence de standing, il se situe aux 3è et 4è/dernier étages, et dispose d'une grande terrasse en L, donnant sur le parc privatif de la résidence.
L'entrée dessert une grande pièce de vie divisée en 3 espaces distincts, aux belles prestations: parquet, cheminée, moulures et boiseries... ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine séparée et 2 belles suites avec salle d'eau/salle de bain privative et dressing.
À l'étage, vous trouverez un salon (ou bibliothèque, etc.), 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine d'appoint et une véranda aménagée en salon ouvrant sur une vaste de terrasse orientée sud et ouest, surplombant le parc.
Cet appartement bénéficie de 2 places de parkings sécurisées et de 2 celliers.
La résidence est une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et bénéficie d'un joli parc. La sérénité d'une copropriété avec les atouts d'une maison !
Non loin des transports (bus et Tram A) et des écoles de renom (et de la future école Montessori).
Bien RARE à la vente !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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FANNY RICHARD - WELOGE

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