Vente appartement 1 570 000 €

214,35 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

// Nice - Cimiez - 4/5 pièces - Winter Palace //
Situé dans l'un des plus beaux palaces Belle Epoque de la ville avec concierge, au cœur du quartier de Cimiez, venez découvrir ce magnifique appartement bourgeois de 4 pièces de 208m2 (Carrez).
Exposé Sud/Ouest, il bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, la ville, et son parc classé.
Ce bien vous séduira par son luxe et son élégance grâce à ses moulures et à ses parquets d'époque.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans l'une des trois anciennes suites de l'hôtel, l'ensemble de ses pièces s'ouvre sur leur balcon.
Hauteur sous plafond et volumes majestueux.
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces - Un séjour d'angle - Deux grandes chambres en suites avec salles de bain et WC privatifs - Une troisième chambre servant aujourd'hui de bureau - Une grande cuisine indépendante - Une buanderie et un grand placard anciennement des salles d'eau - Un WC indépendant - De nombreux rangements et placards
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 9.981€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TRAUTMANN GREGORY - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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