Vente appartement 599 000 €

215,84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38000)

T5 en plein centre historique : Calme et modernité.
T5 en plein centre historique : Calme et modernité.
Dans un environnement calme pourtant à deux pas du Jardin de ville, cet appartement lumineux de 215,84 m² (Carrez) se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une demeure du début du 17ème siècle.
Une fois à l'intérieur, la sensation d’exclusivité demeure : sols parquetés, plafonds à 3m 50, grandes ouvertures orientées sud et ouest, volets intérieurs, cheminées (décoratives).
Les prestations quant à elles sont bien de notre temps : cuisine de 15,16 m² entièrement équipée, deux belles salles d'eau modernes, deux WC et 5 (voire 6) autres pièces, comprises entre 20,54 et 38,08 m², dans lesquelles vous aurez à cœur d'organiser votre projet de vie.
Les propriétaires actuels ont effectué de conséquents travaux de rénovation et d’aménagements avec un investissement de plus de 150 000 € (factures disponibles).
Les accès sont sécurisés et adaptés pour les personnes à mobilité réduite accompagnées, professions libérales possibles.
Une cave et un galetas (accès direct par l'ascenseur) achèvent le portrait de l'ensemble.
Retrouvez moi sur Instagram pour une visite guidée :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 915 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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