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Description

RARE !! Dans un sublime palais bourgeois, sécurisé avec gardien, idéalement situé dans le quartier de Carabacel, en bas de Cimiez. Je vous propose un appartement en duplex sur 216m2 avec une terrasse de 20m2. Actuellement configuré en 2 appartements indépendants, vous pouvez très facilement relier les 2 niveaux !!! Au RDC vous trouverez un appartement de 3 pièces entièrement rénové sur 84m2, et au 1er étage, vous disposez d'un appartement à l'esprit loft de 3 pièces sur 132m2 !! Vous serez séduit par les beaux volumes qui peuvent s'adapter à tous les projets !!! Toutes les commodités sont à proximité immédiate !!! Une question ? Une visite ? Appelez-moi au 06.10.14.63.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-299 - Réf Superimmo : ANVXWSEVP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 500 000 €Prix au m² : 6 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

216 m² - 6 pièces - 4 chambresGardien
Climatisation4 wc
Copropriété de 408 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 105 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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