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Description

EXCLUSIVITÉ - Immeuble au centre ville de Sablé-sur-SartheAu rez-de-chaussée côté arrière de l'immeuble : une grande pièce donnant accès sur cave ainsi qu'a une ancienne boulangerie à réaffecter (possibilité de création d'un appartement T2 + commerce).
2 étages et 1 grenier complètent ce bien pouvant être transformés en appartements pour un revenu locatif. Cet immeuble peut également servir pour une profession libérale. 216,51m2 hors combles aménageables.
Votre conseiller Boris PLATEAU au 06 32 96 18 27 / e-mail : Agent commercial RE/MAX - RSAC 899 483 46
Prix 75 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 5625€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 749551013-215 - Réf Superimmo : ANVXXM6E5
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Caractérisques
Prix de vente : 80 625 €Prix au m² : 373 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/lareussiteimmo

216 m² - 7 pièces - 7 chambresAnnée de construction : 1940
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
525 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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