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Vente appartement 800 000 €

217 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Châtillon (92320)

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3 687 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Boban Janevski - efficity

27 avis

06 29 57 79 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

92320 CHÂTILLON - TRIPLEX CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE AU CŒUR DE CHÂTILLON - RUE DE LA MAIRIE - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce triplex situé en plein centre ville de Châtillon à proximité de la Mairie et de l'arrêt de tramway T6 Centre de Châtillon et à 10 minutes du métro ligne 13 Châtillon-Montrouge. Dans un immeuble datant du début du XXe siècle, l'appartement mesure 217m² (159,06m² Carrez), l'appartement se compose :
- au premier niveau : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte (qu'il est possible de refermer), d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing et de W.C séparés
- au deuxième niveau : de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de W.C séparés
- au troisième niveau : d'une chambre avec une terrasse de 6m² avec une vue dégagée et de W.C séparés
Deux caves viennent compléter ce triplex.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Les nombreuses possibilités pour exploiter les lieux
- Le calme absolu
- L'emplacement en plein cœur de la ville
- La possibilité d'avoir un parking
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92320 CHÂTILLON - QUIET AND BRIGHT TRIPLEX WITH TERRACE IN THE HEART OF CHÂTILLON - RUE DE LA MAIRIE - Efficity, the real estate agency that estimates your property online, offers this triplex located in the center of Châtillon near the Town Hall and the T6 Tram stop Centre de Châtillon, and 10 minutes from the metro line 13 Châtillon-Montrouge. In a building dating from the early 20th century, the apartment measures 222m² (159.06m² Carrez law), the apartment consists of:
- on the first level: an entrance, a living room, an open kitchen (which can be closed off), a bedroom, an office, a dressing room, and separate toilets
- on the second level: three bedrooms, an office, a dressing room, a bathroom, a shower room, and separate toilets
- on the third level: a bedroom with a 6m² terrace with an unobstructed view and separate toilets
Two cellars complete this triplex.
The little extras that make us fall in love:
- The many possibilities to exploit the premises
- The absolute calm
- The location in the heart of the city
- The possibility of having a parking space
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165698 - Réf Superimmo : ANVXWPLXA

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 3 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 956 € / an	Taxe foncière : 1 193 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

217 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 2/3
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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