Vente appartement 495 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lens (62300)

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2 281 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Christophe ALVARESSE - SAFTI

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Description

Cet appartement vous séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa distribution ainsi que ses grandes qualités des matériaux (marbre) et sa distribution bien pensée offrant à ses résidents un confort et une intimité indéniables, propices à un cadre de vie familial harmonieux.. Situé dans une petite copropriété de 4 étages et sa position au 4 éme (un seul appartement par niveau donc sans mitoyenneté) ce magnifique appartement bénéficie d'un emplacement idéal. La ville dynamique propose un large éventail de commodités à proximité (Lycée et le Collège 400m), allant des commerces aux services, en passant par des espaces verts tels que des parcs ou jardins publics. Sa localisation stratégique permet un accès aisé aux transports en commun, la gare à moins de 10 mn à pied et les principaux axes routiers.
Sur 230m² habitables (loi carrez 217.18m²), ce bien d'exception sans travaux, comprend 9 pièces avec hall d'entrée accueillant d'une pièce de vie lumineuse de 60m², une cuisine équipée de 20m² avec cellier. Sa salle de bain balnéothérapie et ses 2 salles de douche viennent équilibrer le nombre de chambres, 5 grandes chambres, 3 WC et une mezzanine. Vous profiterez aussi d'une grande terrasse bien exposée (plein sud), d'une place de parking privative, d'un grand garage (prévu pour véhicule électrique) et d'une cave.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ALVARESSE, Tél. : 06 71 38 15 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 348 104 431 - SAFTI – ALVARESSE Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1376354 - Réf Superimmo : ANVXWZ4EV

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

217 m² - 9 pièces - 5 chambres	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
Séjour de 60 m²	3 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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