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Vente appartement 1 150 000 €
217 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES LYON

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274 avis
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Description

Située à Lyon 6 Foch, sur le très prisé Cours Franklin Roosevelt, cette étonnante maison loft de 217m² (152m2 carrez) est issu de la réhabilitation d'un bâtiment ancien, prenant place sur cour au calme et sans voisins mitoyens. Dès l'entrée, une volée de marches en pierre dessert un espace ouvert offrant un cadre idéal pour un bureau. Ce niveau se poursuit par l'espace de réception qui se compose d'un coin cuisine ainsi que d'une partie salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous faitage et d'une belle lumière au Sud. La suite parentale avec dressing, salle d'eau et chambre complète ce niveau. Un escalier aérien amène ses hôtes à l'étage ou se trouvent deux chambres mansardées se partageant une salle d'eau. Un dégagement permettra d'accueillir une chambre ou un bureau. Possibilité d'acquérir un T2 de 45m2 en RDC du bâtiment pour accueillir un proche en toute indépendance ou obtenir un revenu locatif. Possibilité d'acquérir les deux biens de manière dissociée. Possibilité d'acquérir deux garages en sus. Situé sur le très prisé Cours Franklin Roosevelt, au calme des bruits urbains et avec de beaux volumes, cette maison résolument atypique sera ravir les familles en quête de quiétude. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 8312 - Réf Superimmo : ANVXX4AEW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 5 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 144 € / anTaxe foncière : 2 002 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

217 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 60 m²2 salles de bain
3 wcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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