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Vente appartement 1 699 000 €
217 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 7 829 €/m²
  • Cuisine de 33 m²
Agence Azur Astoria

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Description

Appartement d'exception secteur Victor Hugo Nice
Situé sur le Boulevard Victor Hugo, dans un très bel immeuble bourgeois, luxueux appartement cinq pièces d'une surface habitable de 217 m2, entièrement rénové dans un esprit contemporain et minimaliste avec des matériaux nobles et des prestations raffinées.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, en retrait du boulevard et de ses éventuelles nuisances, l'appartement est traversant et en angle d'immeuble donc sans aucun voisinage direct et bénéficie également d'une vue sur la verdure.
Extrêmement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il possède une magnifique pièce à vivre de 90m², une vaste cuisine avec son ilot central, 2 suites , un bureau, une salle TV, une buanderie et de nombreux rangements.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 01951 - Réf Superimmo : ANVXWQWQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 699 000 €Prix au m² : 7 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

217 m² (carrez : 217) - 5 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2021
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 33 m²
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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