Vente appartement 780 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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3 594 €/m²
Loggia
Cuisine de 6 m²
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Régine BENHAMOU-POLIZZI - eXp France

07 71 05 19 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce splendide haut de villa de 8 pièces, situé à Saint-Pierre-de-Féric, offrant un cadre de vie exceptionnel et luxueux. Ce bien rare de 186 m² est implanté sur un terrain de 1600 m², agrémenté de 26 magnifiques oliviers. Orientée au sud-ouest, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie paisible.
Entièrement refaite avec goût, chic, classe et des produits de luxe il y a moins de deux ans, cette villa allie modernité et élégance. En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon cathédral, doté d'une superbe cheminée insert moderne. Ce vaste espace s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les gourmets. Un élégant escalier vous conduit à une mezzanine, offrant une salle de jeu et un solarium parfait pour des moments de détente en plein air.
La villa comprend également une suite parentale somptueuse avec sa propre salle de douche et toilettes indépendantes.
Quatre autres chambres confortables complètent cet espace de vie, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire, d'un WC indépendant, d'un cellier, et de toilettes pour les invités.
En plus de ces espaces de vie principaux, la villa dispose d'une entrée indépendante menant à un studio magnifique, rénové avec chic et élégance. Ce studio comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Il s'ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Pour couronner le tout, cette villa exceptionnelle possède un sous-sol de plus de 150 m², composé de quatre pièces. Une de ces pièces est déjà complètement insonorisée pour y faire un espace cinéma, et les autres sont suffisamment grandes pour y aménager un espace bien-être avec spa, une piscine intérieure, ou toute autre installation de votre choix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un haut de villa de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Votre véritable havre de luxe vous attend à Saint-Pierre-de-Féric. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4074€ ~ 5512€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85132553 - Réf Superimmo : ANVXWVTRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 594 € / m²
Taxe foncière : 2 872 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

217 m² - 8 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur mer	Loggia
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Cuisine de 6 m²	Séjour de 9 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance	Fibre optique
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 074 € / an

Maximum : 5 512 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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