Vente appartement 1 190 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

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5 434 €/m²
Avec ascenseur

Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève

06 13 48 31 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique appartement d'angle, balcons filants, immeuble Haussmannien classé Lyon 3 Préfecture
Lyon 3e Préfecture - Votre agence Michaël Zingraf vous propose au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien classé (fresques et vitraux), un bel appartement d'angle de 226m2 bénéficiant d'une triple exposition, d'un balcon filant de 24m2 et de 2 portes palières.
Le spacieux hall d'entrée s'ouvre sur la partie réception composée d'un espace bureau, d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante , et de toilettes invités.
Il dessert également la partie nuit composée de deux suites et d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes.
Belle hauteur sous plafond, moulures, 5 cheminées, parquets confèrent à cet appartement bourgeois un cachet intemporel.
Vous serez séduits par la lumière omniprésente dans chaque pièce.
Une cave et deux greniers complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé à quelques dizaines de mètres...
Commerces et transports aux pieds de l'immeuble.
Prix de vente 1 190 000€ HAI
Honoraires 3,48% TTC
Inclus charge acquéreur
Contact Martine Bal 06 13 48 31 55 ou pour renseignements et visite.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : MZILY371 - Réf Superimmo : ANVXWPAOA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

41 412 € TTC inclus dans le prix de vente.

219 m² (carrez : 219) - 7 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Plain-pied	Avec ascenseur
Orientation : Nord	Assainissement : tout à l'égout
Cheminée	Alarme - Digicode - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 979,1 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE LYON & MEGÈVE

Infos légales : 88428743400010