Vente appartement 184 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Arcachon (33120)

iad France - Aurélie Seguy (06 89 85 52 49) vous propose : Arcachon, Nouveauté en EXCLUSIVITE, venez découvrir ce studio d'environ 20 m2, avec un balcon exposé ouest, situé au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement comprend une pièce principale polyvalente pouvant servir à la fois de salon et de chambre, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec wc.
Un plus sa cave et sa place de parking extérieure sécurisée.
Enfin, vous serez séduit par la proximité de la plage, des commerces, des restaurants et de la gare, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements, à 2 minutes à pieds.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.7 € par mois (soit 488.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy EI (ID 2107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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AURÉLIE SEGUY - IAD

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