Vente appartement 61 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Besançon (25000)

iad France - Julie Morel (06 10 47 14 02) vous propose : Charmant studio à Besançon - Rue des Cras
Ce studio de 21m² en bon état est une opportunité à ne pas manquer à Besançon. Situé dans un immeuble calme de 2 étages, ce bien est parfait pour un investissement locatif. Il est actuellement loué 390€ HC.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace de vie agréable, d'une kitchenette équipée, et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une connexion fibre optique pour un confort moderne au quotidien.
Proche de toutes les commodités, des transports en commun, c'est un emplacement idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.48 € par mois (soit 2021.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Morel EI (ID 83135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 982902736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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JULIE MOREL - IAD

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