Vente appartement 120 000 €

21,5 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Le Cabinet de la Course vous propose à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, au rez-de-chaussée arrière d'un immeuble fin du 19éme, un appartement studio de 21,50m² donnant sur cour privative de 6m².
Il est situé proche des transports(bus et de la ligne de tramway B) et de toute commodité.
Il se compose d'une pièce à vivre avec placards/penderie, d'une kitchenette aménagée et d'une salle de bain avec WC.
Idéal pour un investissement locatif, il est libre de toute occupation.
Loyer potentiel hors charges : 550€/mois en location meublée
Charges mensuelles : 50€/mois (Eau froide, assurance, entretien et fonctionnement des communs, syndic bénévole)
Prix fai : 120 000 € dont 5 000 € d'honoraires agence charge acquéreur.
Pour plus d'information ou une visite, merci de nous contacter au 05.56.44.05.79/06.66.21.58.06.
CABINET DE LA COURSE, 27 rue de la Course - 33000 BORDEAUX
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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CABINET DE LA COURSE

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