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Vente appartement 100 000 €
21 m²
1 pièce 1 p
Bordeaux (33000)

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  • 4 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Catherine PENARD - iad

Catherine PENARD - iad

9 avis
06 88 48 73 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Penard (06 88 48 73 27) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Studio à Bordeaux - Limite Mérignac-Arlac
Découvrez ce studio plein de potentiel situé dans un quartier calme et résidentiel. Offrant une surface de ~ 21 m², ce bien est composé d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la verdure, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - vendu loué (bail jusqu'en 2026).
Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès pratique, un local vélo est également disponible dans l'immeuble.
Les équipements tels que l'interphone et la fibre optique sont disponibles dans l'immeuble. L'exposition ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Rénovation à prévoir.
À proximité des commodités et des transports en commun (Tram A) et du CHU Pellegrin, ce studio est une opportunité à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.5 € par mois (soit 1230 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard EI (ID 11019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632796 - Réf Superimmo : ANVXX22DW
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 4 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 230 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

21 m² - 1 pièce - ter. 953 m²Étage 1/5 avec ascenseur
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineInterphone
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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