Vente appartement 86 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Caen (14000)

À vendre : Studio de 21 m² - Proche tram et centre-ville
Situé au 5ème étage sans ascenseur, ce studio est en bon état et dispose d'une cave individuelle ainsi que d'un jardin collectif.
- Cuisine : Petite cuisine équipée avec évier, meuble et réfrigérateur (modèle 2020), avec étagères.
- Salle d'eau : Salle d'eau moderne comprenant une cabine de douche et une vasque (rénovée en 2020).
- Salle principale: Très lumineuse grâce à trois baies en PVC double vitrage (fenêtres avec volets roulants électriques de 2017), offrant une vue paisible sur le jardin et l'Abbaye aux Dames.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2024 : 580 €
- Charges locatives : 453 € par trimestre (base 2024)
- Chauffage collectif avec chaudière récente (2022, dernière génération)
- Copropriété de 35 lots datant de 1965
- DPE : E | GES : E
Loyer actuel : 360 €/mois + 100 € de charges locatives
Visites sur demande. Des photos sont disponibles sur demande par SMS. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ferdinand MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 235 145 Greffe de CAEN) 06 01 05 40 08 (réf. 572744 )

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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FERDINAND MARION - OPTIMHOME

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