Vente appartement 55 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Calais (62100)

Sous Compromis en EXCLUSIVITÉ LGM Immobilier
Vous recherchez un investissement locatif rentable et sans souci ? Ce studio est une véritable opportunité !
Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, avec de faibles charges, ce bien vous garantit une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée.
Emplacement stratégique : Au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu, ce studio bénéficie d’une exposition agréable côté rue, idéal pour attirer des locataires !
Rentabilité immédiate : Totalement équipé et vendu meublé, il est d'ores et déjà loué à un étudiant pour 318 euros par mois (310 € de loyer et 8 € de charges), parfait pour débuter rapidement votre projet locatif.
Atout majeur : Faibles charges et potentiel locatif élevé, un excellent rendement pour un premier investissement ou pour étoffer votre portefeuille immobilier.
Opportunité à saisir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Emilie Chartagnat, conseillère en immobilier passionnée : 06 86 65 10 24
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11840

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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EMILIE CHARTAGNAT - LGM IMMOBILIER

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