Vente appartement 76 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Chartres (28000)

iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose : **Opportunité à ne pas manquer - Studio Cosy au COEur de Chartres**
En quête d'un petit cocon en plein cOEur de Chartres ? Ne cherchez plus, ce charmant studio de 20.54m² situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages est l'endroit idéal pour vous. Idéalement agencé, cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un bien locatif.
Ce studio lumineux se compose d'un espace de vie principal de 15.5 m² laissant entrer une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine permet d'installer un coin nuit. Bien pensé, il offre un coin cuisine. La salle d'eau est fonctionnelle, avec douche et WC.
Situé quartier Reverdy, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Chartres a à offrir.
Ce studio en bon état est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le confort et la praticité au sein d'un cadre de vie agréable. Sa localisation et son charme en font un investissement judicieux.
N'hésitez plus, venez visiter ce studio et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Une visite et vous serez conquis !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.17 € par mois (soit 470 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes EI (ID 58544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 3 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 470 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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CÉCILE GOMES - IAD

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