MONTAUBAN - Expertimo

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Description

SOUS OFFRE Drancy, en avant première et en exclusivité Lydia Bouillon et Laurence Cohen vous présentent, dans un agréable quartier résidentiel, vous souhaitez investir ou vous recherchez un appartement 2 pièces lumineux et au calme. Vous apprécierez son séjour avec vue sur un grand jardin et sans aucun vis vis et sa kitchenette séparée et aménagée. La chambre donne au calme côté rue et eset desservi par une salle d'eau. Des toilettes séparés. Appartement actuellement loué 559,80 euros par mois et des charges mensuelles forfaitaires de 20 euros.
Bien récemment mis en copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Charges provisionnelles de copropriété faibles (électricité des parties communes), montant à préciser. Loyer 550 euros hors charges par mois et 30 euros de charges forfaitaires mensuelles. Bail meublé.
A proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, café), crèche, écoles, des transports (bus 148) et du tramway (T1), 14 min de la gare de Drancy (RER B), de la gare de Noisy Le Sec (RER E).
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agent commercial immobilier, Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24.
Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 778_71642-1 - Réf Superimmo : ANVXWBZRK
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 3 039 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1130

21,72 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 9 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an
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