Anthony OJEA - iad

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Description

iad France - Anthony Ojea (06 51 32 53 81) vous propose : Superbe Opportunité - Studio Rénové à Drancy - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Bienvenue à Drancy, charmante commune dynamique située à proximité de Paris. Nous vous proposons un studio entièrement rénové, parfait compromis entre confort et fonctionnalité. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien saura répondre à vos attentes.
Ce studio de 20.65m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Pas de chambre, ni de bureau, ni de toilettes attitrés, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
La rénovation récente assure un aspect moderne et une présentation soignée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le digicode garantissent confort et sécurité au quotidien.
L'exposition est idéale avec une orientation à l'est, permettant de profiter du soleil le matin tout en préservant la fraîcheur en après-midi.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et immédiatement habitable.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
La facilité de stationnement dans ce quartier rend l'absence de parking privé sans contraintes.
Cette opportunité est à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.95 € par mois (soit 1331.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ojea EI (ID 4272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 750 394 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1615372 - Réf Superimmo : ANVXWU0T5
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 331,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

21 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1924Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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Historique des prix
4 novembre 2024

Baisse de 9,1%

100 000 €
3 octobre 2024
110 000 €
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