Celine Cabane-Texier - efficity

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Description

77174-FERRIERES EN BRIE-EXCLUSIVITE -STUDIO 21M²- RESIDENCE HOTELLIERE PAXTON-BAIL COMMERCIAL-INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP-LOYER ANNUEL 6000€ HT-RENTABILITÉ BRUTE 5.45%-PROCHE PARC DISNEYLAND.
efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Celine Cabane vous propose en exclusivité un appartement meublé de 21.03m² loi Carrez au 1er étage comprenant une pièce à vivre exposition Est composée d'une kitchenette, une salle de bains avec wc.
Revenu Locatif Garanti: Avec un bail commercial déjà en place, vous commencerez à percevoir des loyers dès le départ, sans aucun souci. Cela garantit un flux de revenus régulier et stable, mois après mois.
Sécurité et Entretien: Le bien est pris en charge et sécurisé par un professionnel de l'exploitation, ce qui assure votre tranquillité d'esprit et la durabilité de votre investissement.
VALEUR MOBILIER 4000 EUROS
TAXE FONCIÈRE 438€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ PRELEVEES SUR LOYER : 160€
RENTABILITÉ BRUTE 5.45%
Le bail prendra fin le 07.04.2026 avec un préavis de 12 mois.
Pour plus d'informations, contactez Celine Cabane au 06.26.64.08.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 168718 - Réf Superimmo : ANVXX1A8J
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 5 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / anTaxe foncière : 438 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

21 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 2006
GardienChauffage collectif électrique (convecteurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 232 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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