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Vente appartement 87 000 €
21,7 m²
1 pièce 1 p
Grenoble (38000)

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  • 4 009 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/5
Keller Williams

Keller Williams

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Description

Découvrez ce charmant studio de 22 m², parfaitement situé dans le quartier prisé d’Europole, rue Mayen, à Grenoble.
Situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement calme, car orienté côté parking, à l’abri de toute nuisance sonore.
La luminosité est un atout majeur de ce studio, grâce à une grande ouverture qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie agréable et chaleureux.
Ce studio se compose d'une entrée bénéficiant d'un grand placard mural avec une machine à laver et d'une kitchenette intégrée, menant à une spacieuse pièce de vie de 15 m².
La salle de bain attenante est entièrement carrelée et équipée d’une baignoire, d’un lavabo et des WC.
En bon état général, ce studio nécessite quelques rafraîchissements, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Son emplacement est idéal pour les étudiants ou les professionnels, à moins de 5 minutes à pied du centre de Grenoble et de la gare.
La copropriété propose également un parking privatif, offrant la possibilité de stationner facilement sur place.
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme 13 crèches.
Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les lignes de tramway A et B dans un rayon de 1 km.
L'autoroute A480 est accessible à 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres, un tennis et un bassin de natation à proximité.
On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des supérettes.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 4099 - Réf Superimmo : ANVXX6KGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 4 009 € / m²
Charges prévisionnelles : 820,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

21,7 m² - 1 pièceÉtage 3/5
1 wcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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