Vente appartement 52 999 €

21 m²

1 pièce 1 p

Grigny (91350)

iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : Idéal investisseur, studio de 21 m2 très bien placé sur l'avenue des Sablons (en haut), Proche de la gare RER D, à 30 minutes en transport de Paris, ce studio simple est loué 570e avec un locataire sérieux (aucun impayé de loyer) et présent depuis 5 ans.
Il est en très bon état et se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre avec espace cuisine refait à neuf. Il comprend aussi une salle d'eau.
L'appartement se situe dans une résidence avec gardien, ascenseur, digicode et hall en très bon état. Les parties communes sont en très bon état, syndic qui gère bien.
N'hésitez pas ) m appeler pour convenir d'une visite du lundi au dimanche de 9h à 21h. Visitez ma vitrine d'autres studios vous attendent...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 89.33 € par mois (soit 1072 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 52 999 €	Prix au m² : 2 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 072 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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AMANDINE LAIR - IAD

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