Vente appartement 62 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Grigny (91350)

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2 952 €/m²
Étage 5/12 avec ascenseur

Amandine Lair - iad

1 avis

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Description

iad France - Amandine Lair vous propose: RARE SUR LE SECTEUR STUDIO SIMPLE VENDU LIBRE A MOINS DE 30 MIN DE PARIS !!! BELLE VUE DEGAGEE SUR LES LACS
IDEAL INVESTISSEURS OU PIED A TERRE PROCHE DE PARIS
Ce studio de 21m2 situé à Grigny, à moins de 5 minutes à pied de la gare, est parfait pour des investisseurs recherchant un fort rendement sur un secteur tendu au niveau de la location : possibilité de mise en location pour un loyer de 620e mensuel charges comprises. Les charges de copropriété d'un montant de 90e mensuelles couvrent la consommation d'eau chaude et froide (compteur individuel), le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage.
Ce charmant studio se situe dans une résidence avec gardien, digicode et interphone, les parties communes sont en très bon état.
Dès l'entrée vous serez séduits par ce charmant studio très bien agencé qui se compose comme ceci :
- une belle entrée avec des rangements,
- une salle de bain avec baignoire et des toilettes,
- une pièce à vivre avec une belle kitchénette.
Pour finir de vous ravir, une belle vue dégagée sur les lacs de Viry-Grigny !!!!
Tous les services sont accessibles à pied :
- transports en commun : gare RER D à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway ... A6 à 5 minutes en voiture
- écoles à moins de 5 minutes à pied, collèe et lycée à 10 minutes, fac d'Evry
- centres médicaux
- épiceie, Lidl, et leclerc à moins de 10 minutes
- centre-ville à moins de 10 minutes à pied
Ce studio se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme)
La ville de Grigny est en plein essor avec l'implantation d'un Grand Frais, un complexe cinématographique, le nouveau Tram T12 et le T-Zen.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visites.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 1718174 - Réf Superimmo : ANVXY32L2

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Caractérisques

Prix de vente : 62 000 €	Prix au m² : 2 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

21 m² - 1 pièce	Étage 5/12 avec ascenseur
Année de construction : 1970	Gardien
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 320 lots

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