Vente appartement 83 500 €

21 m²

1 pièce 1 p

La Garde (83130)

À vendre, studio meublé de 21 m² situé dans une résidence étudiante moderne construite en 2005, au cœur de la commune de La Garde. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité déjà en place, grâce à un bail en cours jusqu’en juin 2025, générant un loyer mensuel de 475 € hors charges. Le studio bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des gares et des universités, ce qui garantit une forte demande locative.
À l’intérieur, le logement se compose d’un espace de vie bien agencé avec un coin kitchenette fonctionnel, une salle d’eau entièrement rénovée, et un balcon offrant un espace extérieur agréable. La climatisation apporte un confort supplémentaire, apprécié en toutes saisons.
La résidence met également à disposition un parking collectif, facilitant le stationnement pour les résidents. Ce bien combine emplacement, fonctionnalité et rentabilité, parfait pour un investisseur recherchant un placement sûr et attractif. N’attendez plus pour saisir cette opportunité.
Vous pouvez nous retrouver sur l'agence Foncia Mourillon situé au 2 rue Castel à Toulon. Nous sommes ouvert tous les jours de la semaine de 9h à 12h et 14h à 18h30. Nous pouvons vous accompagner dans vos projets de vente et d'achat. N'hesitez pas à nous solliciter pour faire l'estimation de votre bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2022.

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FONCIA TRANSACTION TOULON MOURILLON

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