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Description

En exclusivité chez Lagune immobilier, venez découvrir cet appartement climatisé avec terrasse sur le secteur de la Coudalère.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec fenêtre, de 2 mezzanines basses (pouvant servir de rangements ou de couchages d'appoint) et de son atout majeur, une belle terrasse ensoleillée de 12m2 avec pergola.
De plus, un petit extérieur de 3m2 à l'avant, vous fera profiter d'un espace supplémentaire grace à son coffre de rangement de grande capacité.
De belles prestations accompagnent se logement au 2ème et dernier étage, telles qu' un chauffe-eau instantané, des menuiseries en double-vitrage et des volets roulants solaires.
Le logement vous fait profiter d'une place de parking privative.
Il est vendu meublé.
Faibles charges de copropriété.
Résidence avec piscines et commerces saisonniers.
La taxe foncière est de 600€.
Vous pouvez vous rendre à la plage à pied en moins de 15 minutes.
Ne tardez pas à contacter Élodie au 07.78.57.48.85, pour de plus amples informations.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 734 - Réf Superimmo : ANVXXG057
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Caractérisques
Prix de vente : 87 900 €Prix au m² : 4 186 € / m²

Barème d’honoraires : https://laguneimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

21 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1980
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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