Vente appartement 86 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Leuville-sur-Orge (91310)

A seulement 30kms de Paris et à 4 kms de la gare RER C pour Paris en 30 minutes, je vous propose ce studio d'une surface habitable de 21 m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin nuit équipée d'un lit double, une kitchenette équipée fonctionnelle, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC séparé.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'emplacement est idéal à proximité des petits commerces et des écoles.
****IDEAL POUR INVESTISSEURS****
Le studio est vendu entièrement meublé, équipé et loué avec un loyer mensuel de 600 euros charges comprises, offrant un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs. Bail meublé de janvier 2024 d'un an.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 550891 )

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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YASMEEN NAZIR KHAN - OPTIMHOME

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