Vente appartement 137 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Livry-Gargan (93190)

À Vendre - Appartement F1 avec Balcon Terrasse et Parking à Livry-Gargan Quartier Chanzy
Découvrez cet agréable appartement de type F1 de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 étages bien entretenue, datant de 1997. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'une salle d'eau.
De plus, vous bénéficierez d'un balcon terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
À seulement 1 minute à pied du tramway T4, cet appartement offre une excellente connexion aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Une place de parking est également incluse, un avantage rare dans ce secteur.
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique, vous permettant de gérer votre consommation de manière indépendante. Les charges de copropriété sont faibles (74€ par mois), ce qui en fait un investissement d'autant plus intéressant. À titre indicatif, un appartement de cette taille se loue entre 620 et 650 euros par mois, assurant un bon rendement locatif.
Situé dans un quartier calme et recherché, proche des commerces et commodités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Livry-Gargan !
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Rémy CASANO, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904721891. Joignable au 07.78.12.04.53.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 6 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 889 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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KELLER WILLIAMS FRANCE

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