Vente appartement 59 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Lizy-sur-Ourcq (77440)

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Charmant appartement 2 pièces - Idéal premier achat ou investissement locatif
A Lizy-sur-Ourcq, venez découvrir ce ravissant appartement de 21m² environ, idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux
Cet appartement comprend une agréable pièce de vie lumineuse qui peut servir de salon et de salle à manger, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau
L'ensemble est optimisé pour garantir un maximum de rangements et une circulation fluide dans un espace bien agencé.
Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.
Les charges de copropriété sont maitrisées, et la taxe foncière est faible, faisant de cet appartement un excellent investissement locatif.
Appartement actuellement loué.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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ALEXANDRE GIRARD - IAD

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