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Vente appartement 170 000 €
21,53 m²
2 pièces
2 p
Lyon 6ème (69006)
21,53 m²
2 pièces
2 p
Lyon 6ème (69006)
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- 7 896 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant T1 Bis– 27,19 m² (21,53 m² Carrez) – Lyon 6ᵉ, rue Bugeaud
Votre agence, LES CLÉS D'ALEXIA, a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 bis traversant de 27,19 m² (21,53 m² loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, en plein cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, rue Bugeaud, à deux pas de la place Jules Ferry.
Sans aucun vis-à-vis, cet appartement vous garantit intimité et sérénité. Le parc de la Tête d'Or, le centre commercial de la Part-Dieu, ainsi que toutes les commodités (métro, tramway, commerces, écoles) se trouvent à quelques minutes.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la rénovation soignée et l’agencement optimisé de cet appartement.
L'entrée donne accès à un espace cuisine de 7,17 m², entièrement équipé, ainsi qu’à un séjour-chambre lumineux de 11,12 m², avec cheminée et verrière pour une touche moderne.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le mobilier, comprenant un lit avec literie, un canapé convertible, une armoire, et une cuisine équipée (lave-linge/sèche-linge, électroménagers), peut être conservé ou non, offrant ainsi une flexibilité dans l’aménagement.
Aucun travaux n'est prévu aux dernières Assemblées Générales, garantissant une tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !
Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 85337507 - Réf Superimmo : ANVXWYVPW
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 7 896 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 768 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf
| 21,53 m² (carrez : 21,53) - 2 pièces | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 11 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
12 750 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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