Vente appartement 73 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Lyon 7ème (69007)

Investissez dans un studio moderne de 21m² au cœur du 2è pôle d'enseignement supérieur et de recherche français : LYON ! Situé dans le très prisé 7e arrondissement, ce bien se trouve à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Garibaldi et au cœur des établissements d’enseignement supérieur (Université Lyon III - Manufacture des Tabacs, ISEFAC, Epitech, Universités Lyon I et II) ainsi qu’à proximité du Parc Blandan, véritable poumon vert du quartier.
Avec son architecture contemporaine et ses espaces communs conviviaux, la résidence Victorian Park offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Grâce à sa proximité avec la ligne D du métro et la ligne 4 du tramway, les résidents peuvent rejoindre en un clin d’œil les quartiers dynamiques de la Presqu’île, Guillotière, ainsi que le centre commercial de la Part Dieu et sa gare SNCF. Le Campus de la Doua est également facilement accessible.
Les atouts de la résidence :
Espaces de vie communs chaleureux et animés
Services complets : laverie, local à vélos, location de parking
Résidence sécurisée
Un placement locatif sans effort :
Cet investissement sous bail commercial de 9 ans assure des loyers garantis avec une rentabilité nette d'impôt de 5.1%, SANS que vous n'ayez à payer de frais de location, de gestion, de réparations locatives, et SANS carence locative.
Par ailleurs le loyer est révisé chaque année selon l'ICC.
Une opportunité rare à saisir dans une résidence étudiante très demandée !
Découvrez la résidence en vidéo : Victorian Park - Lyon 7e
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge Bailleur) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881944)

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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FRANCK PEDRINELLI - CAPIFRANCE

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