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Description

Découvrez ce charmant studio de 28 m² surface au sol, situé en plein coeur de la vibrante ville de Marseille. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est proposé au prix attractif de 105 000 euros.
Bonne rentabilité, idéal pour location d'étudiants, faculté à proximité, anciennement loué 550€/mois CC.
Pour une utilisation individuelle, ce studio offre une pièce principale spacieuse et lumineuse qui peut être aménagée selon vos préférences personnelles. L' espace est suffisamment grand pour accueillir un coin nuit, un espace de vie et un coin cuisine.
La propriété est idéalement située pour profiter de tout ce que Marseille a à offrir. Les boutiques, les restaurants, les transports publics et les sites culturels sont tous à votre porte.
N'attendez plus, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans cette magnifique ville de la Méditerranée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Taxe Foncière: 524€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots: 6
Charges copro: 600€/année Ce bien vous est présenté par Jérôme Galinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/01/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 67275DHI1850 - Réf Superimmo : ANVXUIN23
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/249.pdf

21 m² - 1 pièce - 1 chambreTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Est / Ouest
CaveChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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