Vente appartement 99 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Marseille 5ème (13005)

iad France - Elodie Amiel (06 18 91 98 97) vous propose : EXCLUSIVITE - PROX TIMONE/CONCEPTION - Implanté dans le 5ème arrondissement de Marseille, Studio Moderne, meublé pour un confort optimal, avec belle vue dégagée, dans résidence étudiante avec services, aux prestations haut de gamme.
Idéal Investissement locatif qualifié et sécurisé, clé en mains ! VENDU AVEC BAIL COMMERCIAL.
Situé au 6ème étage, ce beau studio offre un cadre de vie confortable et pratique. Le bien comprend une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour aménagé d'un bureau, une box fibre Internet, un canapé convertible, une cuisine équipée, une salle d'eau avec un WC. L'appartement est en parfait état général, prêt à emménager. L'immeuble est doté d'un responsable de résidence pour une vie étudiante agréable au quotidien, et propose également de nombreux services, une salle de fitness, une laverie, une salle de détente commune, un local à vélos. À proximité se trouvent le Campus Timone, le métro, le tramway, le bus. Le Vieux Port et le centre-ville sont à 2 km et les plages à 5 km, offrant un accès facile aux principaux points d'intérêt.
VIDEO ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Ce studio est idéal pour un investissement locatif en raison de son emplacement stratégique et de ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Amiel EI (ID 68227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912762812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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ELODIE AMIEL - IAD

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