Vente appartement 122 000 €

21,48 m²

1 pièce 1 p

Marseille 6ème (13006)

' Marrakech Art Deco '
The AGENCY vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 21.5m² aux couleurs de Marrakech à 300 mètres seulement du Vieux Port de Marseille !
Au sein d'un immeuble de standing datant des années 80, avec concierge et caméra de surveillance, ce bien a été entièrement rénové en 2024.
Au 6ème et dernier étage, idéal pour de la location saisonnière, actuellement loué entre 90€ et 130€ la nuit, il sera vendu ENTIEREMENT MEUBLE EQUIPE & DECORE !
Il est disposé de la manière suivante :
Une entrée, avec salle de bain attenante et sa baignoire balnéo connectée,
Dans le prolongement de l'entrée, la pièce principal faisant office de chambre mais aussi de salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée.
A voir absolument !!
HUISSERIES EN PVC & DOUBLE VITRAGE
VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
CLIMATISATION REVERSIBLE
CHARGES 80€ // MOIS
TAXE FONCIERE ENVIRON 450€ // AN
The Agency ' La révolution immobilière'
Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 5 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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