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Description

' Marrakech Art Deco '
The AGENCY vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 21.5m² aux couleurs de Marrakech à 300 mètres seulement du Vieux Port de Marseille !
Au sein d'un immeuble de standing datant des années 80, avec concierge et caméra de surveillance, ce bien a été entièrement rénové en 2024.
Au 6ème et dernier étage, idéal pour de la location saisonnière, actuellement loué entre 90€ et 130€ la nuit, il sera vendu ENTIEREMENT MEUBLE EQUIPE & DECORE !
Il est disposé de la manière suivante :
Une entrée, avec salle de bain attenante et sa baignoire balnéo connectée,
Dans le prolongement de l'entrée, la pièce principal faisant office de chambre mais aussi de salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée.
A voir absolument !!
HUISSERIES EN PVC & DOUBLE VITRAGE
VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
CLIMATISATION REVERSIBLE
CHARGES 80€ // MOIS
TAXE FONCIERE ENVIRON 450€ // AN
The Agency ' La révolution immobilière'
Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : VA3156-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXWACTM
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3356/EE6KR/bareme_honoraires_the_agency.png

21,48 m² - 1 pièceDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1979
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
DigicodeCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 5,8%

122 000 €
14 septembre 2024

Baisse de 7,2%

129 500 €
11 juillet 2024
139 500 €
Localisation
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