Vente appartement 118 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

iad France - Beverly Prevost (06 15 96 58 79) vous propose : Idéal investissement !
Découvrez ce studio de 21m 2 avec balcon situé dans un immeuble de 4 étages de la rue Edmond Rostand. Faibles charges !
Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie d'une surface de 16m 2 avec cuisine, une salle d'eau avec wc de 3,2 m 2 et un balcon de 5 m2. Exposé EST.
L'appartement est en bon état, équipée de la climatisation et du double vitrage.
Charges de 38€/mois seulement !
Taxe foncière de 461€.
Il est vendu meublé.
Peut se louer entre 550€ et 600€ par mois.
Parfait pour un étudiant par exemple, le secteur est idéal, transports en commun et commerces à proximité.
Ne tardez pas à programmer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.33 € par mois (soit 448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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BEVERLY PREVOST - IAD

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