Vente appartement 85 000 €

21,37 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34090)

EXCLUSIVITÉ.Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans une belle résidence arborée avec piscine, au coeur du quartier animé et recherché d'Aiguelongue. Ce secteur dynamique bénéficie d'une proximité immédiate avec la facultés Paul Valéry, offrant ainsi une excellente opportunité pour les étudiants et les jeunes professionnels. Vous trouverez également à proximité tous les commerces nécessaires au quotidien, rendant la vie ici à la fois pratique et agréable. L'arrêt de tramway ligne 1, Saint Éloi, est accessible en seulement 8 minutes à pied.
Actuellement, le studio est loué à un étudiant avec un bail meublé, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Ce bien constitue donc une valeur sûre pour un investissement locatif, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu passif dans un quartier en pleine expansion.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 21,37 m2
Type de propriété : Studio
Copropriété : Comprenant 80 lots à usage d'habitations
Taxe foncière : 765 euros par an
Charges de copropriété : Environ 1 144 euros par an, incluant le chauffage et l'eau
Informations légales : Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Une procédure est en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ainsi qu'à l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce studio est proposé à la vente avec des honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site
Pour plus d'informations et visites : N'hésitez pas à contacter Pascale Pelegri EI, agent commercial au RSAC no432561793. Téléphone : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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