Vente divers 85 000 €

21,37 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34090)

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3 978 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Pascale PELEGRI - Expertimo

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Description

EXCLUSIVITÉ.Aiguelongue Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans une belle résidence arborée avec piscine, au cœur du quartier animé et recherché. Ce secteur dynamique bénéficie d’une proximité immédiate avec la facultés Paul Valéry, de la faculté des sciences des lignes de tramway 1 et 5 offrant ainsi une excellente opportunité pour les étudiants et les jeunes professionnels. Vous trouverez également à proximité tous les commerces nécessaires au quotidien, rendant la vie ici à la fois pratique et agréable.
Actuellement, le studio est loué à un étudiant avec un bail meublé, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Ce bien constitue donc une valeur sûre pour un investissement locatif, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu passif dans un quartier en pleine expansion.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 21,37 m2
Type de propriété : Studio
Copropriété : Comprenant 80 lots à usage d’habitations
Taxe foncière : 765 euros par an
Charges de copropriété : Environ 1 043 euros par an, dont 750 euros de charge locatives incluant le chauffage et l’eau.
Informations légales : Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure est en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ainsi qu’à l'article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce studio est proposé à la vente avec des honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site
Pour plus d'informations et visites : N'hésitez pas à contacter Pascale Pelegri EI, agent commercial au RSAC no432561793. Téléphone : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-79661 - Réf Superimmo : ANVXX1HM5

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 3 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 043 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1974

21,37 m² - 1 pièce	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1968	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Coin cuisine	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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