Vente appartement 119 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Montreuil (93100)

iad France - Eddy Lesage (06 76 74 63 21) vous propose : Studio à Vendre à Montreuil - 21m², Vendu Loué , 5, 20 de rentabilité
Au pieds de la futur station de Tram
A 10 minutes du métro
Découvrez ce studio de 21m², idéalement situé, vendu loué. Parfait pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans une zone en pleine expansion.
Caractéristiques du Studio :
Surface : 21m², offrant un espace de vie fonctionnel et modulable.
Pièce de Vie : Un espace principal lumineux.
Salle d'Eau : Équipée d'une douche, d'un lavabo et un wc, nécessitant un rafraîchissement pour maximiser le confort.
Cuisine : Une cuisine pratique, à moderniser pour en faire un espace culinaire convivial et efficace.
Points Forts :
Investissement Lucratif : Studio vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat et régulier.
Emplacement Stratégique : Situé à Montreuil, dans un quartier en plein essor, proche des commodités et des transports en commun.
Flexibilité d'Aménagement : Espace modulable pouvant être adapté à diverses configurations pour optimiser l'usage de chaque mètre carré.
Ce studio présente opportunité pour les investisseurs souhaitant ajouter un bien à leur portefeuille ou pour ceux qui recherchent un premier achat immobilier avec un bon potentiel de retour sur investissement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
C'est l'occasion idéale de saisir un bien prometteur dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 5 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 595 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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EDDY LESAGE - IAD

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