Vente appartement 44 000 €

21,67 m²

1 pièce 1 p

Mulhouse (68200)

Découvrez ce studio rénové de 21,67 m², situé au 2 ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et portail électrique, en plein coeur du centre historique de Mulhouse. Ce bien, libre d'occupant, est idéal pour un investissement locatif performant avec une rentabilité potentielle de 11 %. Parfait également pour un premier achat. L'appartement dispose d'un beau balcon, offrant une agréable luminosité, et est accompagné d'un parking privé avec borne électrique, un atout rare et pratique en ville. Vous bénéficierez également d'une cave pour plus de rangement. A noter : Il est possible d'acquérir un deuxième appartement identique, également libre d'occupant, au même prix, pour doubler vos opportunités d'investissement. Construit en 1974, l'immeuble est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, établissements de santé, restaurants, boulangeries, et parcs pour vos moments de détente. Chauffage au gaz et eau chaude collective garantissent un confort optimal. A ne pas manquer ! Contactez Monsieur Bennacer au 06.09.25.40.03 ou par mail (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 165.12 euros. Youcef BENNACER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900850470 - MULHOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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