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Vente appartement 108 000 €
21 m²
1 pièce
1 p
Nantes (44000)
21 m²
1 pièce
1 p
Nantes (44000)
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- 5 143 €/m²
- Étage 3/4
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Babette BOITEAU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Babette BOITEAU (06 31 65 50 57) vous propose : Investissement locatif idéal - T1 bis Cosy au cOEur de Nantes
Opportunité à saisir pour cet appartement de type studio, niché au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, face Talensac. Ce studio, d'une surface de 21m², est un véritable cocon offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un pied-à-terre en plein cOEur de la ville.
L'agencement ingénieux de ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une belle cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Bien que la configuration actuelle ne comporte pas de coin nuit à proprement parler, le studio peut être aménagé pour offrir un espace de couchage très confortable.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, universités, et bien plus encore. Les points d'intérêt de la ville sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et pratique.
La résidence, bien entretenue, façade et communs rénovés, vous êtes tranquille pour quelques temps... La fibre optique est également disponible, idéale pour les besoins en connexion internet haute vitesse.
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et optimiser cet espace. Un réel potentiel à exploiter pour créer un véritable petit bijou en plein cOEur de Nantes.
En résumé, ce studio cosy représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, dans une ville dynamique et attractive. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour visiter ce charmant bien sans plus tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 554 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU EI (ID 12283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 1638419 - Réf Superimmo : ANVXX4TU2
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| Prix de vente : 108 000 € | Prix au m² : 5 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 21 m² - 1 pièce | Étage 3/4 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  554 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/08/2018.
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