Vente appartement 119 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

Jolie Studio de 21 m2 HYPER CENTRE de NANTES
Idéalement situé QUARTIER GUIS'THAU, idéal investisseur, locataire en place
.
Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce jolie Studio de 21 m2 idéalement situé en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier GUIST'HAU.
Situé au RDC d'un immeuble de 4 étages dans un quartier privilégié et dynamique.
Il dispose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie/chambre, avec coin kitchenette équipée de meubles de rangement, d'une plaque électrique, d'un réfrigérateur, avec une excellente exposition OUEST,
d'une salle d'eau avec WC intégré.
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Cet immeuble sécurisé avec digicode et interphone, dispose d'un local à vélos et trotinettes également sécurisé par digicode
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Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques etc ... ainsi que les services publics, pourront se faire à pied
transports en commun, tramway, chronobus, Arrêt de bus tout proche à 200 mètres
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PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE L'IMMEUBLE.
Système de chauffage électrique, convecteurs récents, ballon d'eau chaude 50 litres récent, réfrigérateur récent, poste électricité CONFORME
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Copropriété calme, très bien gérée, Charges peu élevées 364 EURuros / an comprenant l'entretien, l'éclairage des parties communes, l'eau, fond de travaux, et provision syndic copropriété.
Actuellement loué, loyer d'un montant de 410 EURuros par mois, en sus charge de 35 EURuros
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété..
Belle opportunité à saisir
Prix de 119 000 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ).
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier..
Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%


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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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