Vente appartement 33 000 €

21,2 m²

1 pièce 1 p

Nevers (58000)

NEVERS - Dans résidence de tourisme Le Zenao quai de Loire située à proximité de la gare et de la cathédrale de Nevers, studio meublé de 21,2 m2 au premier étage, composé d'une entrée avec placard, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec Wc et d'une pièce à vivre.
Investissement LMNP offfrant une rentabilité locative brute de 7,94 %, le bien est sous bail commercial meublé avec la société Zenao et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 2622 € HT / an.
Le bail a été renouvellé le 01/07/2024 pour une durée de 9 ans.
Mandat no777 - DPE / D - Copropriété de 114 lots - Quote part annuelle charges : 330 € - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3000 € ttc - Procédure en cours

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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