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Vente appartement 143 000 €
21,3 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 6 714 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
Agence Privilège - Delfino

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Description

NICE - TNL : PRODUIT INVESTISSEUR UNIQUEMENT
Dans résidence de tourisme de standing avec piscine sur le toit, beau studio d'environ 21 m2, composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé donnant sur un balcon, et d'une salle de bains avec WC.
Loyer net annuel HT garanti d'environ 8700 euros (Bail commercial)
Charges très faibles
Produit investisseur uniquement (éligible LMNP ou LMP)
Très bonne rentabilité (5,12% NET)
Le paiement des loyers est garanti que le bien soit loué ou pas !! (Gestion BNP Paribas Immobilier)
Produit idéal pour un investissement serein (pas de problèmes d'impayés, immeuble récent avec un bon DPE, belle rentabilité)
Nombre de lots de copropriété : 136 à usage d'habitation
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 84898619 - Réf Superimmo : ANVXVXVZA
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 6 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

21,3 m² (carrez : 21) - 1 pièceÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Copropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 373 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Siren : 538779729
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