Vente appartement 208 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

RARE !
Vous rêvez d'un pied à terre à 15 minutes de la mer et 5 minutes du typique cours Saleya ? Vous cherchez un investissement locatif rentable ? Location saisonnière possible.
Proposé entièrement meublé et équipé ce bien est fait pour vous
A l'entrée du vieux Nice, dans un petit immeuble niçois avec balcon et belle vue dégagée sur la coulée verte, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique studio de 21 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un coin canapé, d'une salle d'eau avec WC. La belle hauteur sous plafond peut permettre l'installation d'un couchage supplémentaire.
Pour votre confort cet appartement est climatisé.
Avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble l'accès à l'aéroport est direct.
Il ne vous reste plus qu'à profiter de notre belle ville !
Faibles charges : 221 €/trimestre
Impôt foncier : 457 €.
Niveau transports, il y a 14 lignes de bus ainsi que la station de tramway Valrose Université (ligne L1) à proximité. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et deux théâtres à proximité du logement. On trouve également de nombreux restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, à proximité immédiate.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agent KW MASSENA, Cécilia BRANDINELLI 06 18 31 33 46 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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