Vente appartement 169 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

Studio rénové avec balcon vue mer et cellier
NICE OUEST CARRAS, proche de la Promenade des Anglais, des universités, Edhec, du tramway et de tous les commerces, studio entièrement rénové en étage élevé avec balcon Sud et vue mer.
Résidence de bon standing sécurisée avec ascenseur
Composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec 2 placards et sa cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, d'une salle d'eau moderne avec toilettes.
Un cellier complète ce bien.
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, jolie rénovation récente.
Idéal pied-à-terre, 1er achat, investissement locatif (parfait pour étudiants, location saisonnière autorisée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Copropriété de 124 lots
Charges annuelles : 1 000 € incluant l'eau froide et le chauffage
Honoraires d'agence à la charges du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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NICE HOMES

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