Vente appartement 245 000 €

21,17 m²

2 pièces 2 p

Paris 18ème (75018)

Idéalement situé entre les métros Porte de Clignancourt et Jules Joffrin, au calme au fond de l'impasse Saint François, piétonne et verdoyante, venez découvrir cet agréable T2 en dernier étage.
D'une surface au sol de 26,32m², il se compose d'une cuisine dinatoire d'environ 10m², d'un séjour d'environ 10m² également et d'une mezzanine d'un peu plus de 5m² accueillant un lit double et des rangements. Une salle de douche avec toilettes complète l'ensemble.
Vous serez séduits par l'impasse verdoyante, la situation en 1er et dernier étage de l'appartement, et l'emplacement qui permet de profiter de l'animation de la rue du Poteau et de Jules Joffrin tout en étant parfaitement au calme.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 450 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Gabriel Naegelen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 716 189.
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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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GABRIEL NAEGELEN - INNOVE IMMO

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