Vente appartement 249 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Paris 2ème (75002)

Au coeur du Sentier, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien un studio très ensoleillé, d'une surface carrez de 20,37 m² / 21,3 m² au sol.
Ce studio, habitable en l'état, se compose : d'une entrée desservant
immédiatement sans perte d'espace, la pièce de vie, avec coin cuisine ouverte, une SDE avec vrai WC, et une petite buanderie. Deux grandes fenêtres donnant sur rue. Exposition PLEIN SUD. Volet roulant. Double vitrage. Faibles charges.
La taille de la pièce principale avec 2,65 m de hauteur sous plafond forment un beau volume.
Investissement locatif/ Premier achat/ Enfants aux études
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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ERA BEAUBOURG G.T.I.

Siren : 501801260 - N° de carte professionnelle : CPI75012019000041832

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