Vente appartement 308 275 €

21,73 m²

1 pièce 1 p

Paris 6ème (75006)

Studio de 22 m2 à vendre au coeur du quartier le plus recherché de la Capitale Française, le quartier de Saint-Germain-Des-Près.
AEDI FRANCE a le plaisir de vous présenter ce splendide studio de 22 m2 situé au 1er étage sur cour d'une charmante copropriété.
Ce studio situé coté cour, dans un emplacement exceptionnel, à deux pas de la station Odéon et RER C et proche du Jardin du Luxembourg, un quartier prisé.
Le bien d'une surface de 21,73m² en Loi Carrez dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec un WC.
Exposition Ouest, vous serez séduit par sa localisation, son calme, sans vis à vis, et sa belle hauteur sous plafond.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 07.49.45.45.48.
Surface : 21,73 m²
Prix du bien : 308274 €
Prix du bien hors honoraires : 295000 €
Honoraires TTC : 13275€ (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023
Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
« Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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