Vente appartement 240 350 €

21,73 m²

1 pièce 1 p

Paris 6ème (75006)

Studio de 22 m2 à vendre au coeur du quartier le plus recherché de la Capitale Française, le quartier de Saint-Germain-Des-Près.
AEDIFRANCE a le plaisir de vous présenter ce splendide studio de 22 m2 situé au 1er étage sur cour d'une charmante copropriété.
Ce studio situé coté cour, dans un emplacement exceptionnel, à deux pas de la station Odéon et RER C et proche du Jardin du Luxembourg, un quartier prisé.
Le bien d'une surface de 21,73m² en Loi Carrez dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec un WC.
Exposition Ouest, vous serez séduit par sa localisation, son calme, et sa belle hauteur sous plafond.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, merci de nous contacter au 07 49 45 45 48.
Surface : 21,73 m²
Prix du bien : 240350 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 10350€ (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023
Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
« Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 240 350 €	Prix au m² : 11 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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