Vente appartement 229 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Paris 9ème (75009)

EXCLUSIVITE L'agence Comm'Il Vous Plaira propose, au coeur du 9e arrondissement, un studio lumineux de 22m2 en dernier étage, parfaitement au calme.
Dans une copropriété bien entretenue, le studio est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur et sa superficie de 22m2 permet de profiter d'une pièce à vivre fonctionnelle avec une kitchenette, une salle d'eau et un 'vrai' toilette séparé.
Exposé sud-Ouest il est baigné de lumière dès le lever du soleil.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (moquette, peinture).
Les charges s'élèvent à 30EUR/mois et comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes, pas de travaux de copropriété à venir (ravalement façace intérieure en cours).
Le chauffage est individuel et électrique.
Les + : Au calme, bien agencé, lumineux et louable environ 600EUR/mois cc.
A quelques minutes à pied du Métro Poissonnière (L7) ou Anvers (L2), commerces et restaurants au pied de l'immeuble.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 10 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 921 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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CÉCILE DARMON - COMM'IL VOUS PLAIRA

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