Vente appartement 120 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Prayssas (47360)

Immovant vous propose à la vente un investissement clé en main dans une chambre senior médicalisée au sein d'une résidence EHPAD Korian de standing, datant de 2010.
Cet appartement de 21,44 m2 est situé dans un ensemble immobilier comprenant 75 lots en copropriété, et il est actuellement sous bail commercial meublé.
La taxe foncière annuelle pour cet appartement est de 146 €, tandis que les charges annuelles s’élèvent à 292,51 €. Les loyers annuels s’élèvent à 7 989 € TTC, offrant une rentabilité brute de 6,30%. Notez que le bien n'est pas soumis au DPE.
Cet investissement présente plusieurs avantages notables : une rentabilité attractive avec un revenu locatif stable et une bonne rentabilité brute. De plus, la copropriété est en bonne santé, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine. Les charges prévisionnelles annuelles ainsi que tous les gros travaux à prévoir sont pris en charge par l’exploitant de la résidence (article 606). Enfin, le statut LMNP est possible.
Le statut LMNP permet aux investisseurs de bénéficier de divers avantages fiscaux en louant des biens meublés tout en gardant leur activité principale distincte. Cela en fait un choix attractif pour ceux qui cherchent à diversifier leurs sources de revenus ou à préparer leur retraite avec des revenus locatifs.
Si augmenter votre patrimoine ou avoir un complément de revenu supplémentaire vous interesse n'hésitez plus contacter votre conseiller Immovant pour planifier une visite ou rendez-vous directement à l'agence au 51 avenue de Bigorre 47550 Boé.
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