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Vente appartement 77 350 €
21 m²
1 pièce 1 p
Rochefort (17300)

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  • 3 683 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Marie BORDAGE - Capifrance

Marie BORDAGE - Capifrance

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Description

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Studio entièrement meublé et équipé dans une petite copropriété sécurisée comprenant:
une entrée sur la cuisine meublée et équipée: micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-linge séchant, plaque électrique, du petit électroménager et de la vaisselle.
Une pièce de vie aménagée en deux espaces: une espace nuit avec lit escamotable et étagères et un coin séjour meublé et équipé d’une télévision avec meuble, table et chaises à manger, BZ, décoration etc.
Une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC indépendants.
Il se situe au rez de chaussée d’une petite copropriété qui est composé de 4 lots et comprend une cour commune. Son accès est sécurisé et le syndic est bénévole.
Le chauffage est électrique et toutes les ouvertures sont en double-vitrage.
La studio était loué en meublé jusqu’en juillet 2024 478E/mois Charges comprises (eau/WIFI/copro)
__ CLASSEMENT 2 ÉTOILES EN MEUBLÉ DE TOURISME POUR 2 PERSONNES JUSQU’EN JUILLET 2026 PAR CHARENTE TOURISME__
Idéalement situé en plein centre-ville, tous commerces à pied.
500 M de la place Colbert
450 M de l’IFSI (école d’infirmière)
350 des thermes
1 KM de la gare
Mons de 3 km du site Airbus Atlantique Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875922)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931973460 - Réf Superimmo : ANVXWU822
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Caractérisques
Prix de vente : 77 350 €Prix au m² : 3 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / anTaxe foncière : 467 €

7 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement21 m² - 1 pièce
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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